En Partenariat avec le site diag-immo – 3 août , 2025
Vous saviez que le secteur de l’immobilier au Cameroun regorge d’opportunités insoupçonnées ? Et pas seulement dans les métropoles trépidantes de Douala et Yaoundé ! Les régions du Sud, de l’Est et de l’Adamaoua recèlent elles aussi des potentialités fascinantes. Prenons par exemple le port en eau profonde de Kribi, les gisements de fer de Mbalam et de Nkout, ou encore les mines de cobalt-nickel-manganèse de Nkamouna. Sans oublier les richesses en bauxite de Ngaoundal. Autant de sites qui font de ces régions des terres promises pour les investisseurs avisés.
- Un éventail de services à explorer
- L’entrepreneuriat immobilier : un choix judicieux ?
- Comprendre la demande : un marché à deux visages
- L’information : un défi à relever
- Le cadre légal : ce qu’il faut savoir
- Pourquoi investir dans l’immobilier camerounais ?
- Mon avis d’expert
- Les régions à fort potentiel
- Les défis à surmonter
Un éventail de services à explorer
Ces opportunités se déclinent en une multitude de services à développer. Imaginez un instant :
- La création d’agences immobilières dédiées à la gestion locative
- Le développement d’entreprises de promotion immobilière pour la construction, la vente et la rénovation de logements
- L’émergence de sociétés spécialisées dans l’aménagement intérieur et la création d’espaces loisirs
- La mise en place de cabinets de syndics de copropriété
À la portée de tous, ces activités représentent autant de voies pour s’engager dans l’entrepreneuriat immobilier.
L’entrepreneuriat immobilier : un choix judicieux ?
Aujourd’hui plus que jamais, l’entrepreneuriat immobilier suscite un engouement particulier au Cameroun. Et pour cause ! Ce secteur est souvent perçu comme l’un des moins risqués, grâce à son potentiel de croissance constant. Mais quels sont les moteurs de cette expansion ?
Deux facteurs principaux se dégagent :
- L’explosion démographique urbaine
- L’aspiration croissante des Camerounais de la diaspora à acquérir une résidence secondaire dans leur pays d’origine
Comprendre la demande : un marché à deux visages
La demande en logements au Cameroun présente une particularité intéressante. Elle se divise en deux catégories distinctes selon la localisation des acquéreurs potentiels :
- Les Camerounais de la diaspora
- Les résidents locaux
Une dualité qui offre des perspectives variées pour les professionnels du secteur.
L’information : un défi à relever
Vous êtes-vous déjà demandé pourquoi il est parfois si difficile d’obtenir des informations fiables au Cameroun ? La raison est simple : l’information y circule principalement de bouche à oreille. Un constat qui peut décourager plus d’un investisseur potentiel.
Mais voici ce que je pense : si diffuser l’information est crucial, la qualité de cette information l’est encore davantage. C’est là qu’intervient Ongola.com, une plateforme qui facilite la rencontre entre l’offre et la demande dans le domaine immobilier camerounais.
Le cadre légal : ce qu’il faut savoir
Prenons un exemple concret : la vente d’un immeuble entre particuliers. Saviez-vous que cette transaction constitue ce qu’on appelle une « transaction immobilière privée » ? Ces opérations sont encadrées par le décret n° 2016-1431 PM du 27 mai 2016, qui stipule que :
La vente doit obligatoirement être notariée Un lotissement approuvé est nécessaire pour les transactions par parcelles en zones urbaines
Des dispositions qui, en principe, protègent à la fois l’acheteur et le vendeur.
Pourquoi investir dans l’immobilier camerounais ?
Tout laisse penser que le secteur immobilier camerounais a de beaux jours devant lui. En fait, plusieurs éléments plaident en sa faveur :
- Une demande croissante en logements
- Un cadre légal de plus en plus structuré
- Des opportunités diversifiées à travers tout le pays
- Un marché encore peu saturé dans certaines régions
Autrement dit, les conditions sont réunies pour ceux qui souhaitent se lancer.
Mon avis d’expert
Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier au Cameroun, voici quelques conseils personnalisés :
Commencez par bien vous informer sur les spécificités du marché Étudiez attentivement le cadre légal et fiscal Identifiez clairement votre cible (diaspora ou résidents locaux) N’hésitez pas à vous entourer de professionnels compétents
Dans la majorité des cas, une approche méthodique et bien préparée fait toute la différence.
Les régions à fort potentiel
Si Douala et Yaoundé restent des valeurs sûres, d’autres régions méritent votre attention :
- La région du Sud : Avec le port de Kribi, cette zone connaît un développement économique remarquable
- La région de l’Est : Ses ressources minières en font une terre d’opportunités
- La région de l’Adamaoua : Son potentiel agricole et minier est encore sous-exploité
Il est opportun de considérer ces zones pour diversifier votre portefeuille immobilier.
Les défis à surmonter
Comme tout marché émergent, l’immobilier camerounais présente certains défis :
- L’accès à l’information fiable
- La complexité des procédures administratives
- La nécessité de bien comprendre les dynamiques locales
Mais ne vous y trompez pas : ces défis représentent aussi des opportunités pour ceux qui sauront les surmonter.
L’immobilier au Cameroun représente bien plus qu’un simple secteur d’activité. C’est une véritable mine d’or pour ceux qui savent où chercher et comment s’y prendre. Avec une demande en constante croissance, des opportunités diversifiées et un cadre légal qui se structure progressivement, tout est réuni pour faire de ce secteur un pilier de l’économie camerounaise.
Alors, prêt à saisir votre chance ? Le moment est peut-être venu de vous lancer dans l’aventure immobilière camerounaise. Après tout, comme le dit si bien l’adage : « Le meilleur moment pour planter un arbre était il y a 20 ans. Le deuxième meilleur moment, c’est maintenant. »
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Informations pratiques : Tous nos terrains ont un titre foncier ; la vente se passe par devant Notaire. Nous vous mettons en contact direct avec le propriétaire mais vous pouvez également solliciter notre assistance pour vous accompagner dans vos négociations.
NB : Nous ne sommes pas une agence immobilière ; nous facilitons juste la rencontre entre l’offre et la demande dans le domaine de l’immobilier au Cameroun et nous partageons notre expérience du terrain ainsi que nos connaissances. Nous prenons également le temps de vérifier l’existence effective des biens immobiliers publiés dans ce siteweb. Avant toute visite, nous prenons la peine de vérifier si le bien est toujours disponible.
Nous travaillons pour la rencontre entre l’Offre et la Demande
Chez Ongola.com, Nous luttons contre les fake News au Cameroun en diffusant une information fiable
Depuis 1997, conscients de la rareté d’une information fiable sur le Cameroun à travers le « réseau des réseaux », nous travaillons chaque jour pour collecter cette information sur le terrain et pour la diffuser.
Ongola.com vous permet de découvrir les richesses du Cameroun et de mieux connaitre cette Afrique en miniature.
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